Immobilier à Fribourg : acheter et vendre sans agence
Ville universitaire et bilingue, Fribourg bénéficie de sa position entre Berne et Lausanne. Le marché y reste plus abordable que sur l'arc lémanique.
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Publier mon bienVendre son bien à Fribourg sans agence
Le canton de Fribourg exige un CECB lors de la vente d'un bâtiment existant. Prévoyez-le dès la mise en vente.
Sur Vendu Malin, vous publiez gratuitement votre annonce, vous fixez votre prix avec l'estimation en ligne et vous faites appel, si besoin, à des prestataires indépendants à prix fixe : photographe, plans, CECB, délégué aux visites ou juriste pour la promesse de vente.
Lisez aussi notre guide complet pour vendre sans agence.
Frais et obligations dans le canton de Fribourg
- Droits de mutation : 1,5 % du prix pour le canton ; les communes peuvent ajouter des centimes additionnels jusqu'à 100 % de l'impôt cantonal (la Ville de Fribourg applique 100 %).
- CECB : obligatoire pour tout bâtiment faisant l'objet d'une aliénation depuis le 1er août 2013 (loi sur l'énergie, art. 11a).
Les droits de mutation sont en principe à la charge de l'acheteur, mais ils pèsent sur le prix qu'il peut payer ; le CECB et l'impôt sur le gain immobilier concernent le vendeur. Détails : frais d'une vente immobilière, impôt sur le gain immobilier, CECB et vente.
Sources
- État de Fribourg – droits de mutation
- Ville de Fribourg – centimes additionnels
- État de Fribourg – CECB obligatoire (LEn art. 11a)
Informations vérifiées le 01.11.2026. Les taux et règles peuvent changer : confirmez auprès de l'administration cantonale ou du notaire.
Questions fréquentes à Fribourg
Peut-on vendre son bien sans agence à Fribourg ?
Oui. À Fribourg comme partout en Suisse, un propriétaire peut vendre lui-même. La vente se conclut par un acte authentique chez un notaire, puis l'inscription au registre foncier.
Combien vaut un bien à Fribourg ?
Utilisez notre estimation en ligne : elle part d'un prix moyen pour le canton de Fribourg et l'ajuste selon la situation, l'état, la vue et les équipements de votre bien.
Qui peut faire les visites à Fribourg ?
Vous-même, en proposant vos créneaux, ou un délégué aux visites indépendant, payé par visite. Il ne négocie pas à votre place.