Immobilier à Neuchâtel : acheter et vendre sans agence
Neuchâtel offre le lac, une vieille ville préservée et des prix plus doux que sur le Léman. Les appartements avec vue sur le lac et les Alpes y sont recherchés.
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Publier mon bienVendre son bien à Neuchâtel sans agence
À Neuchâtel comme ailleurs, une annonce complète (plans, charges, année des dernières rénovations) attire des acheteurs mieux préparés.
Sur Vendu Malin, vous publiez gratuitement votre annonce, vous fixez votre prix avec l'estimation en ligne et vous faites appel, si besoin, à des prestataires indépendants à prix fixe : photographe, plans, CECB, délégué aux visites ou juriste pour la promesse de vente.
Lisez aussi notre guide complet pour vendre sans agence.
Frais et obligations dans le canton de Neuchâtel
- Lods (droits de mutation) : 3,3 % du prix en règle générale.
- Taux réduit de 2,2 % si l'immeuble est durablement destiné à l'habitation principale de l'acquéreur (loi en vigueur depuis le 1er janvier 2020).
Les droits de mutation sont en principe à la charge de l'acheteur, mais ils pèsent sur le prix qu'il peut payer ; le CECB et l'impôt sur le gain immobilier concernent le vendeur. Détails : frais d'une vente immobilière, impôt sur le gain immobilier, CECB et vente.
Sources
- Canton de Neuchâtel – Loi sur les droits de mutation (RSN 635.0)
- Canton de Neuchâtel – modification LDMI 2020
Informations vérifiées le 01.11.2026. Les taux et règles peuvent changer : confirmez auprès de l'administration cantonale ou du notaire.
Questions fréquentes à Neuchâtel
Peut-on vendre son bien sans agence à Neuchâtel ?
Oui. À Neuchâtel comme partout en Suisse, un propriétaire peut vendre lui-même. La vente se conclut par un acte authentique chez un notaire, puis l'inscription au registre foncier.
Combien vaut un bien à Neuchâtel ?
Utilisez notre estimation en ligne : elle part d'un prix moyen pour le canton de Neuchâtel et l'ajuste selon la situation, l'état, la vue et les équipements de votre bien.
Qui peut faire les visites à Neuchâtel ?
Vous-même, en proposant vos créneaux, ou un délégué aux visites indépendant, payé par visite. Il ne négocie pas à votre place.