Immobilier à Martigny : acheter et vendre sans agence
Carrefour entre la France, l'Italie et le Valais central, Martigny attire familles et frontaliers avec des prix encore raisonnables.
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Publier mon bienVendre son bien à Martigny sans agence
Mentionnez la distance aux grands axes (autoroute, gare) et aux stations proches : c'est un argument fort pour les acheteurs de la région.
Sur Vendu Malin, vous publiez gratuitement votre annonce, vous fixez votre prix avec l'estimation en ligne et vous faites appel, si besoin, à des prestataires indépendants à prix fixe : photographe, plans, CECB, délégué aux visites ou juriste pour la promesse de vente.
Lisez aussi notre guide complet pour vendre sans agence.
Frais et obligations dans le canton de Valais
- Droits de mutation : impôt cantonal calculé selon un barème progressif, dû par l'acquéreur ; les communes peuvent prélever un impôt additionnel jusqu'à 50 % de l'impôt cantonal.
- Impôt sur les gains immobiliers : au-delà de 25 ans de propriété, des taux réduits s'appliquent (1 % pour les gains jusqu'à CHF 50'000, 2 % de 50'001 à 100'000, etc.).
Les droits de mutation sont en principe à la charge de l'acheteur, mais ils pèsent sur le prix qu'il peut payer ; le CECB et l'impôt sur le gain immobilier concernent le vendeur. Détails : frais d'une vente immobilière, impôt sur le gain immobilier, CECB et vente.
Sources
- Canton du Valais – Loi sur les droits de mutations (LDM)
- Commune de Sierre – impôt additionnel jusqu'à 50 %
- Canton du Valais – extrait loi fiscale, gains immobiliers
Informations vérifiées le 01.11.2026. Les taux et règles peuvent changer : confirmez auprès de l'administration cantonale ou du notaire.
Questions fréquentes à Martigny
Peut-on vendre son bien sans agence à Martigny ?
Oui. À Martigny comme partout en Suisse, un propriétaire peut vendre lui-même. La vente se conclut par un acte authentique chez un notaire, puis l'inscription au registre foncier.
Combien vaut un bien à Martigny ?
Utilisez notre estimation en ligne : elle part d'un prix moyen pour le canton de Valais et l'ajuste selon la situation, l'état, la vue et les équipements de votre bien.
Qui peut faire les visites à Martigny ?
Vous-même, en proposant vos créneaux, ou un délégué aux visites indépendant, payé par visite. Il ne négocie pas à votre place.