Immobilier à Sion : acheter et vendre sans agence
Capitale du Valais, Sion conjugue dynamisme économique, ensoleillement et accès rapide aux stations. Villas des coteaux et appartements récents y sont recherchés.
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Publier mon bienVendre son bien à Sion sans agence
En Valais, précisez si le bien peut être utilisé comme résidence secondaire : c'est une question fréquente des acheteurs.
Sur Vendu Malin, vous publiez gratuitement votre annonce, vous fixez votre prix avec l'estimation en ligne et vous faites appel, si besoin, à des prestataires indépendants à prix fixe : photographe, plans, CECB, délégué aux visites ou juriste pour la promesse de vente.
Lisez aussi notre guide complet pour vendre sans agence.
Frais et obligations dans le canton de Valais
- Droits de mutation : impôt cantonal calculé selon un barème progressif, dû par l'acquéreur ; les communes peuvent prélever un impôt additionnel jusqu'à 50 % de l'impôt cantonal.
- Impôt sur les gains immobiliers : au-delà de 25 ans de propriété, des taux réduits s'appliquent (1 % pour les gains jusqu'à CHF 50'000, 2 % de 50'001 à 100'000, etc.).
Les droits de mutation sont en principe à la charge de l'acheteur, mais ils pèsent sur le prix qu'il peut payer ; le CECB et l'impôt sur le gain immobilier concernent le vendeur. Détails : frais d'une vente immobilière, impôt sur le gain immobilier, CECB et vente.
Sources
- Canton du Valais – Loi sur les droits de mutations (LDM)
- Commune de Sierre – impôt additionnel jusqu'à 50 %
- Canton du Valais – extrait loi fiscale, gains immobiliers
Informations vérifiées le 01.11.2026. Les taux et règles peuvent changer : confirmez auprès de l'administration cantonale ou du notaire.
Questions fréquentes à Sion
Peut-on vendre son bien sans agence à Sion ?
Oui. À Sion comme partout en Suisse, un propriétaire peut vendre lui-même. La vente se conclut par un acte authentique chez un notaire, puis l'inscription au registre foncier.
Combien vaut un bien à Sion ?
Utilisez notre estimation en ligne : elle part d'un prix moyen pour le canton de Valais et l'ajuste selon la situation, l'état, la vue et les équipements de votre bien.
Qui peut faire les visites à Sion ?
Vous-même, en proposant vos créneaux, ou un délégué aux visites indépendant, payé par visite. Il ne négocie pas à votre place.